Aankoop

Bent u op zoek naar de ideale woning? Maar weet u niet waar u moet beginnen of hoe u het moet aanpakken? Wij zijn u graag van dienst.
Plomp makelaars is specialist in het begeleiden bij de aankoop van woningen. Wij kennen de markt, kunnen u kosten besparen en u met raad en vooral daad terzijde bijstaan bij het vinden van uw nieuwe thuis. Ook helpen wij u bij de administratieve en financiële procedures die voorafgaan aan de uiteindelijke aankoop.

Wat wij als aankopend NVM-makelaar voor u kunnen betekenen:

Uw woonwensen in kaart
De eerste stap die u samen met ons neemt, is het "helder" krijgen van uw wensen. Waaraan wilt u dat de woning voldoet, in welke buurt moet deze staan, wat zijn uw toekomstplannen, en op welke termijn en in welke prijsklasse zoekt u een huis? Dit zijn vragen die de uitgangspunten vormen voor een geslaagde zoektocht naar de juiste woning.

Uw ideale huis vinden
Nu alle uitgangspunten zorgvuldig zijn geïnventariseerd, kunnen wij concreet aan de slag. Onze eerste bron van informatie is het NVM uitwisselingssysteem. In dit actuele computersysteem, dat alleen beschikbaar is voor de NVM makelaar, treffen wij per regio alle woningen aan die via een NVM-makelaar te koop staan en maken we een op maat gesneden selectie van woningen die aan uw wooneisen voldoen. Daarnaast raadplegen wij het internet, de woningadvertenties in de huizenkranten en dagbladen en de bestanden van niet-NVM-collega’s. U zult zien dat ons enthousiasme al snel leidt tot een bezichtiging, die wij graag voor u regelen.

Begeleiding bij bezichtiging
U loopt samen met ons door de woning en kijkt of deze inderdaad aansluit bij uw woonwensen. U kunt zich als het goed is nu al een beetje thuis voelen en uzelf zien wonen in het huis. Wij daarentegen kijken ook met een ander oog. Wij letten met name op het onderhoud van de woning en met onze bouwkundige kennis attenderen wij u op de bouwkundige staat van de woning. Indien u serieus overweegt een bod op een woning uit te brengen en wij twijfelen aan de bouwkundige staat, dan zullen wij u adviseren een bouwkundig specialist in te schakelen. Vanzelfsprekend krijgt u van ons een gedegen onderbouwd waardeadvies.

Nader onderzoek op kritische punten
Wij doen onderzoek naar de buurt, de faciliteiten en het bestemmingsplan. Daarnaast bekijken we met name of de woning aansluit bij uw persoonlijke leefsituatie.

De prijsonderhandelingen
U treft de woning die u graag wilt kopen. Plomp makelaars start namens u de onderhandelingen met de verkopende partij en brengt, in overleg met u, een bod uit. Wij onderhandelen, waarbij u natuurlijk de controle behoudt en op basis van onze adviezen de juiste beslissing kunt nemen.

Bijstand bij juridisch aspecten
Alle afspraken over de koop moeten in de koopakte worden vastgelegd. Wij zullen de koopakte voor u controleren en met u bespreken, alvorens u tot ondertekening overgaat.

Financieel advies
Voor u is het vervolgens zaak de financiering van uw zojuist gekochte woning te regelen. Vaak is daarbij een hypotheek nodig. Plomp kan u doorverwijzen naar een betrouwbare tussenpersoon. Welk bedrag u aan hypotheek nodig heeft, is afhankelijk van de koopsom, spaargeld en van de zogenoemde kosten koper. Deze kosten koper behelzen de overdrachtsbelasting, de kosten van de kadastrale inschrijving en de notariskosten voor de overdracht. Ten behoeve van de lening moet uw nieuwe woning meestal getaxeerd worden. Ook hierin kan Plomp makelaars bemiddelen.

Stipte en goede oplevering
Heeft u uw financiën rond en vormen ook ontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan volgt op de afgesproken datum bij de notaris de ondertekening van de akte van levering, waarbij wij samen met u aanwezig zullen zijn.
Maar voordat we naar de notaris gaan, zullen wij de woning inspecteren om te kijken of de woning op afgesproken wijze wordt overgedragen. Uiteindelijk betaalt u op de datum van de overdracht de complete koopsom, veelal middels een hypotheek en onze nota. Tenslotte ontvangt u de sleutels van uw nieuwe huis!

Afhankelijk van uw wensen kunt u kiezen voor het gehele traject, van zoekopdracht tot overdracht, of slechts voor enkele onderdelen. En daarmee houdt het niet op. Ook na oplevering kunt u met eventuele vragen en problemen bij ons terecht.

Kortom met Plomp makelaars staat u als koper van een huis een stuk sterker!