|
Verkoop
Wat
wij als verkopend NVM-makelaar voor u kunnen betekenen:
Het verkopen
van uw woning
Het verkopen van uw woning brengt een spannende tijd met zich
mee. Plomp makelaars is zich hiervan bewust. Graag willen wij
u met onze inzet, enthousiasme, ervaring en professionaliteit
steunen.
Oriënterend
gesprek
Tijdens het oriënterende gesprek komt niet alleen aan de
orde wanneer de woning op de markt moet komen, maar ook of het
snel verkocht moet worden en welke verkoopmiddelen worden ingezet.
Wij maken graag de eerste afspraak bij u thuis zodat wij een waardebepaling
kunnen geven van uw woning, u één en ander kunnen
toelichten en…..niet onbelangrijk of het klikt, voordat
wordt besloten met elkaar in zee te gaan.
Verkoopmiddelen
Plomp makelaars kan op verschillende wijzen uw woning onder de
aandacht brengen van potentiële kopers. Niet alleen plaatsen
wij uw woning op de succesvolle Funda-site van de NVM, u krijgt
ook u een ‘te koop-bord’ bij uw huis, een presentatie
in onze etalage op City Plaza en uw woning komt met diverse foto's
op onze eigen drukbezochte internetsite te staan. Daarnaast maken
wij gebruik van raamposters, gevelborden en advertenties in de
regionale en landelijke media. Uiteraard houden wij rekening met
uw wensen, want u bent degene die beslist.
Waardebepaling
Het is belangrijk dat uw woning niet te duur wordt aangeboden,
want dan verkoopt de woning zeer moeilijk. Maar u wilt beslist
ook niet dat uw woning te goedkoop wordt aangeboden, want dat
kost u geld! Bij ons bezoek aan uw woning letten wij speciaal
op de staat van onderhoud, de woonomgeving en de faciliteiten
in de woning en de rest van het eventuele gebouw (lift etc.).
U dient ons op de hoogte te stellen van eventuele lasten en gebreken
omdat u verplicht bent potentiële kopers hierover te informeren.
Rekeninghoudend met de marktsituatie en de verkoopprijzen van
soortgelijke woningen bij u in de buurt, komen wij vervolgens
in overleg met u tot een realistische verkoopprijs van uw woning.
Wanneer wij samen tot overeenstemming zijn gekomen over de verkooptechniek
en alle afspraken op schrift staan gaan wij direct aan de slag.
Bezichtiging
Nadat wij de afgesproken verkoopmiddelen hebben ingezet zullen
de eerste geïnteresseerden zich melden bij ons kantoor voor
nadere informatie. Sommigen willen vervolgens een bezoek brengen
aan uw woning. Wij maken in overleg met u een afspraak voor een
bezichtiging. Het is niet noodzakelijk dat u dan thuis bent. Plomp
makelaars zal wel altijd aanwezig zijn bij de rondleiding door
uw woning. Wij stellen u daarna altijd op de hoogte van het resultaat.
Bod
Als de interesse leidt tot een bod, dan overleggen wij dat met
u. Het bod bestaat in ieder geval uit een prijs, een datum van
eigendomsoverdracht en eventueel ontbindende voorwaarden. Vindt
u het te laag, kunt u er mee akkoord gaan of moeten wij een tegenbod
doen? U beslist welke stap wij namens u moeten ondernemen en adviseren
u daarbij. Accepteert u een bod dan wordt er een datum afgesproken
waarop het koopcontract wordt getekend door u en de koper. De
eigendomsoverdracht vindt later plaats.
Koopakte
Alle afspraken over de koop moeten in de koopakte worden vastgelegd.
Wij zullen de koopakte voor u opstellen en ter ondertekening aanbieden
bij de koper.
Levering
Op de daarvoor afgesproken datum zal bij de notaris de ondertekening
van de akte van levering plaatsen. Wij zullen daarbij ook aanwezig
en daar krijgt de koper van u de sleutels van de woning.
Maar voordat we naar de notaris gaan, zullen wij de woning inspecteren
tezamen met de koper, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan
over de oplevering.
Een dag na de eigendomsoverdracht ontvangt u het geld voor uw
woning van de koper (via de notaris) op uw rekening.
|
